第380章 龍清湖
張齊元平時給客戶推薦房子的時候，倒是挺利索的，但輪到自己買房的時候就有點糾結了。
首先他肯定是不會買期房的，作為中介，他看到過太多爛尾的樓盤了，就像翡麗雲熙，之前說是豪宅，但真正交付的時候，也是一般般。
他其實比較中意星河龍灣的房子，而且也是現房，但星河龍灣的位置對於他來說，有點太偏了，而且價格也略微有點虛高。
位置好一點的就是翡麗雲熙和恆峯，但對於他來說，價格還是太高了。
但其他價格低的好像都是期房。
算來算去，張齊元發現好像就廣電的房子比較有性價比。
廣電的房子就在新城東麓旁邊，而新城東麓可以說是新區這邊最抗跌的小區了，旁邊就是地鐵，現在房子也基本上都是現房，小區環境還可以，而且價格便宜，均價在14000左右。
不過他也在糾結，最近漢城這邊出了幾個類四代住宅的樓盤，這種樓盤因為拿地價沒有溢價，所以降低了公攤，甚至有樓盤打出了負公攤的旗號，其實也是變相的在降低房價。
所謂四代住宅，又稱為庭院房，最近炒的比較火熱，讓業主享受空中園林，其實就相當於加寬了陽台，可以在上面種些花花草草這些。
他也有去專門了解過，基本上這種類四代住宅是不允許封陽台的，但在漢城這邊，這種類四代住宅其實不太實用，漢城屬於冬天冷，夏天熱，如果不能封陽台的話，就有點雞肋了。
張齊元想了想，直接在他們齊家地產直營店的大群里問道：「新區這邊除了廣電之外，還有沒有那種現房的大平層？」
「怎麼？張總你有客戶要買這邊的大平層嗎？」王勇問道。
「算是吧。」
「恆峯、翡麗雲熙和星河龍灣都有吧。」
「太貴了，有沒有更便宜一點的？」
「倒是有一個樓盤，不過不知道現在還有沒有房源？」王勇說道。
「哪個樓盤？」
「龍清湖！」
看到王勇說的這個樓盤，張齊元不由心中一動。
新區龍清湖這個樓盤在他做中介之前就已經交付了，這個樓盤坐落在華為科研總部旁邊，背靠龍清湖，其實嚴格來說，也算是一個不錯的樓盤，只不過位置稍微有點偏，而且沒什麼學區，其實賣的並不好。
但據他所知，這個樓盤屬於精裝修，還有不少大平層在出售，之前的價格也不高，就21000左右，現在整個新房價格都降的這麼狠，估計更便宜了。
不過正如王勇說的，也不知道還有沒有房源？
想到這，張齊元立即開車來到了133國際社區店，把倪青青接到之後，就朝著龍清湖駛去。
「去哪呢？」倪青青有些好奇道。
「龍清湖。」
「去那幹嘛？你有客戶嗎？」
「沒有客戶就不能買房了嗎？」張齊元笑道。
倪青青微微一怔，隨即反應過來道：「你要買房？」
「我現在怎麼說也是個老闆？就不能買房了嗎？再說了，這是在買我們以後的婚房呢。」
「呸，誰說一定要嫁給你了。」倪青青俏臉微紅道。
「這樣啊，那算了，不看了，我調頭了啊。」
「嗯？」倪青青用眼睛斜睨了眼張齊元，似乎在說你有膽子就調頭。
「我這是調頭還是不調頭呢？領導請指示。」張齊元裝傻道。
「看看也可以嘛，也不一定要買。」倪青青說道。
「那聽領導的，先去看看，對了，你先在房江湖上報備一下我，到時候如果真的看中的話，也有佣金拿嘛。」張齊元忽然想到自己還沒報備，連忙對倪青青道。
「好。」倪青青微微頷首，然後拿出手機點開房江湖準備報備。
「誒，上面好像搜不到龍清湖了。」
聽到這話，張齊元眉頭一皺道：「那估計已經跟貝殼沒合作了，或者是已經賣完了，先過去看看吧。」
很快兩人就來到了龍清湖的售樓部這邊，說是售樓部，其實就是小區大門的門廳，還別說，小區的綠化和外牆都做的不錯，至少在張齊元來看，比新區這邊大部分小區都要好，當然了，跟恆峯、翡麗雲熙和星河龍灣肯定是沒法比了。
到了小區的入戶門廳，門廳里就兩個接待坐著，也沒有沙盤，旁邊擺著幾個戶型的模型以及小區的介紹展牌。
見到兩人進來，其中一個接待連忙走過來問道：「你們好，你們是？」
「你們這邊還有房子在出售嗎？」
「有的，我們這邊還有幾套工抵房正在出售。」接待連忙道。
「工抵房？」
張齊元微微皺眉。
工抵房他並不陌生，當初湯總的那套工抵下迭還是他賣的呢，但工抵房好像並不享受漢城這邊的新房政策。
如果是這樣的話，那基本上是沒必要看了。
接待似乎看出了張齊元的擔憂，連忙解釋道：「說是這麼說，其實就是一種營銷手段，還是可以享受漢城這邊的優惠政策的。」
聽到這話，張齊元瞬間秒懂。
在大家的印象中，工抵房就是因為開發商沒錢，所以將房子遞給了工程隊，而工程隊將房子重新拿出來賣，肯定是要折價的，所以客戶會下意識的覺得房子便宜。
而開發商有時候怕降價太多，引起前業主的抗議，會故意說那些房子是工抵房，其實也就是變相的降價。
「那你們這個『工抵房』現在什麼價格？」張齊元有些好笑道。
「現在均價18000左右。」見張齊元這麼問，前台的小姐姐有些振奮道。
張齊元算了下，比之前差不多便宜了四千塊錢。
當然了，其實也沒那麼多，之前均價是22000，但談價的話，基本上能談到20000或者是更低，也就是說這18000的價格也是有很大的談價空間的。
「靠近龍清湖那邊的樓棟還有好樓層的嗎？」
「呃，沒有了。」
「那其它樓棟還有沒有好樓層的？」
對於接待的回答，張齊元也早有預料，畢竟靠近龍清湖的那幾棟算是這邊的樓王，要是還有好樓層，那就奇怪了。
「最好的樓層應該就是一套12樓的，167平，總價剛好三百萬。」
(本章完)