第379章 買房

  第379章 買房

  看著楊威罵罵咧咧的走了，張齊元忍不住感慨一聲，這真的是什麼樣的人都有。

  誠然，就像楊威所說的，如果直接給錢的話，的確是可以省下兩個月裝修的時間，但這是在大家都知根知底的情況下才行的，就像羅剛，如果羅剛說現在轉了一家裝修好的店，需要他把錢直接轉給他，他二話不說，就當是入股了。

  但他跟楊威之前都不認識了，一過來就說準備轉一家裝修好的店，讓他直接轉錢給他，這怎麼可能？

  說不定這傢伙隨便找家門店，做份假的租賃合同，就讓他轉錢，到時候拿錢直接跑路，就算後面報警抓到他了，但那個時候已經錢已經花完了，他也沒有任何辦法。

  好在後面兩個人比較靠譜一點，一個叫戴春，之前在鏈家上班，只不過現在覺得在鏈家賺不到錢，所以想要自己出來當老闆，正好看到張齊元的視頻，就過來看一看，張齊元仔細看了一下，確定沒問題之後，就同意下來。

  而另外一個叫程輝，過來這邊是想談加盟的事情，他們店之前是德佐地產，因為簽私單的事情，被貝殼摘牌了，現在做不了貝殼，所以想找個小品牌加盟，對此，張齊元自然是願意的，在交了兩萬塊錢的押金之後，就正式加入齊家地產了。

  張齊元算了一下，他現在四家門店，過段時間，第五家門店也要開業了，除此之外，青山區那邊有王國輝，羅剛和盧佳兩人也要開店了，再加上曹偉、戴春以及程輝三家店，到元旦的時候，他們齊家地產能達到11家門店，也算是初具規模了。

  而且合伙人制度他也打算一直實行下去，他齊家地產的門店只會越來越多。

  ……

  時間過得飛快，轉眼間，就來到了十二月。

  金地城，齊家地產。

  張齊元一大早就帶著敖霏和張翼兩人來到這邊忙碌起來，準備開業典禮。

  

  和之前一樣，張齊元低調開業，也沒打算邀請什麼人，只是把敖霏和張翼喊過來打下手。

  「胡健，你以後就是金地店的店長了，好好干，我不會虧待你的。」張齊元笑著對胡健說道。

  「我能不好好幹嘛？我原來那個店的店東估計都恨死我了。」胡健苦笑一聲道。

  他這兩個月可不太好過，自從林超看到張齊元在這邊裝修門店之後，就知道是他做了私單，跟店東反饋之後，店東找他談話了，雖然他一直死咬著不承認，但很顯然，後面店東都開始防著他了。

  他沒辦法，也只能到張齊元的齊家地產來了。

  「你怕什麼？你現在也是店長了，跟他級別一樣的，而且你現在人手也不比他少。」

  胡健過來的時候帶了一個人過來，加上之前的樊傑和他拉的三個人，這家門店現在也有六個人，算是一家門店的標準人數。

  除了他們齊家地產開業之後，萬正笑的包子鋪今天也同時開業了，為了打響知名度，張齊元讓他們直接買三送一做活動，一大早上，生意非常好，他們門店門口都排上了長隊。

  對於這個包子鋪，張齊元也沒打算賺多少錢，只要能補上這家門店的租金就行。

  「敖霏，你等會把原來的大群改成齊家地產直營店群，然後重新建個群，把所有門店的店長以及經紀人都拉進來，張院長，你就做回你的老本行，把那些新入職的員工叫到一起培訓一下，也不用培訓太久，培訓一天就夠了，撿一些專業的東西培訓，暫時也不用搞什麼企業文化之類的。」張齊元吩咐道。他之前在尚家最煩的就是什麼公司文化，對於中介公司來說，能讓經紀人賺到錢，那才是最重要的。

  「好的，張總。」

  敖霏和張翼兩人齊齊應道。

  現在王國輝和程輝兩人的門店處於運營之中，羅剛、盧佳、曹偉以及戴春四人的門店都在裝修當中，已經裝修了一半，預計元旦節能開業。

  最近這段時間，他們各個門店的業績算是比較好的。

  因為漢城這邊關於新房的優惠政策是截止到元旦節之前的，所以這段時間，很多客戶都紛紛開始下手了。

  133國際社區店應該有了李倩的加入，是上個月業績最多的門店，十一月總共做了五十萬的業績，其次就是星城景園店，做了接近三十五的業績，然後就是李陽所在的保利店，做了二十八萬的業績，業績最少的就是吳峰的中建公館店，只做了十九萬的業績。

  總共算下來，他們齊家地產十一月份做了132萬的業績，就算經紀人全部按照60%的提成來算，扣掉稅和門店租金、水電以及總部員工工資，他十一月份差不多也有三十萬進帳。

  十月份更不用說了，國慶節就賺了六十萬，後續也差不多有賺了二十萬左右，還有他自己做的業績，光十月和十一月，他就賺了120萬左右，雖然還有很多錢開發商那邊還沒打過來，但跑肯定是跑不掉的。

  加上他之前炒股賺的，以及他本身就有接近五十萬左右，創業補貼的五萬塊，扣掉他給羅剛、盧佳、曹偉、戴春裝修的錢，等到開發商的佣金全部打過來，他手上估計能有245萬左右。

  這麼一算的話，張齊元發現自己好像可以在漢城這邊全款買套房了。

  正好他現在還符合漢城這邊大學生買房的優惠政策，倒是可以考慮買房了。

  張齊元想想覺得挺不錯的，正好這些政策馬上要到期了，雖然以漢城政府的尿性，到時候估計還是會延長這些政策的期限，不過他也沒必要等下去了。

  要是再過一年，他就不符合漢城這邊大學生買房的補貼政策了。

  老實說，作為中介，張齊元還是想買二手房，因為可以自己來談價，如果碰到一些急售的業主，也能撿漏。

  不過漢城這邊的政策基本上是圍繞新房的，如果把各個政策中節省的費用算上的話，其實差距都不大。

  他還是打算買新房，一是政策優惠比較大，而且有補貼，最重要的是，還有佣金，當然，如果是碰到那種特別便宜的房子，他也不是不可以考慮。

  不過現階段的行情，應該不會出現那種性價比特別高的二手房。

  (本章完)