第66章 事實證據

2024-10-11 18:35:24 作者: 大風霧
  楊龍看向江如風,看到江如風帶著笑意的盯著自己,心裏面稍稍的有些不太舒服。

  按照剛才的陳述邏輯。

  王林這個購房者想要賠償,那必須要有客觀性的證據,來證明開發商當初在簽署合同的時候有欺詐行為。

  可...那麼多年過去了,還有證據存在?

  注意到楊龍驚訝的目光,江如風笑了笑,舉手示意:

  「審判長,關於開發商在當初簽署合同時是否存在欺詐性行為,我方申請當事人陳述當初的具體情況。」

  「同意!」

  伴隨著金傑敲響法槌,江如風看向王林,示意其將當時的情況在庭審場上說出來。

  王林點了點頭,開始描述當時購房過程的情況。

  「當時買房子,我記得很清楚,當時的銷售和我們說,這個小區的位置和環境不錯,以後肯定能夠發展起來。」

  「還說,開發商是大開發商,資質齊全。」

  「當時因為大家一直都覺得預售不靠譜,所以銷售再三保證,開發商的資質齊全,還給我看了一些證明什麼的。」

  「對於這些證明我也不懂,當時只記得大概意思就是開發商的資質很好,買了絕對沒有什麼問題。」

  

  「我看著那麼多人買了,自己也就買了。」

  「....」

  王林將整個購房經歷詳細的陳述了一遍。

  而且將銷售人員當時有欺詐的一些行為的話術都說了出來。

  楊龍在聽到這些陳述的時候,微微笑了笑。

  就這證據?

  江如風不知道口供不能夠作為直接證據的嘛?

  這些口供對於這個案子有什麼影響嗎?

  完全沒影響啊。

  再說了,銷售人員的話,並不代表開發商的欺詐。

  有句話怎麼來說來著,公司員工的言論與公司無關,並不代表著公司本身。

  而且經過那麼多年,銷售人員早就離職了,對方難道還能夠重新找到銷售人員確定這件事情嗎?

  完全不可能。

  只要沒有客觀的事實證據,僅僅依靠他人的口供,這個案子絕對不會判開發商承擔合同無效的責任!

  想到這裡,楊龍笑著開口:

  「原告方提出的關於當事人口供的證據,沒有客觀事實的支撐,不能夠證明江城致遠有限公司在簽署合同期間存在著欺詐的行為,這個原告方委託律師應該清楚吧?」

  江如風:「清楚。」

  「既然清楚,那麼當事人的陳述不足以證明江城致遠地產有限公司的欺詐合同事情,我方申請駁回原告的訴訟請求!」

  面對楊龍的申請駁回,江如風笑了笑:「被告方委託律師先別著急。」

  「我方還沒有提交完證據呢。」

  楊龍愣了一下,還沒有提交完,這什麼意思?

  還有其他證據?

  江如風沒有理會楊龍的錯愕,而是看向審判台席位:「審判長,我方申請提交新的證據。」

  「同意!」

  聽到審判長的同意,江如風將證據遞給了一旁的法院工作人員,隨即再次開口:

  「我方提交的證據是多年前開發商當初在宣傳碧翠小區時的宣傳標語以及銷售手段。」

  「根據證據表明:當初在銷售期間,開發商在樓頂掛上了橫幅——手續齊全,預售不怕等標語。」

  「而且,在當地電視頻道中,也表明了有資質手續齊全的情況。」

  「結合著我方當事人的描述,可以很明顯的看出來,被告方是存在著欺詐的行為的!」

  「被告方作為開發商在沒有齊全資質進行預售的情況下,出售房屋給予我方當事人,造成了合同簽署無效的情況。」

  「按照法律規定,開發商應當承擔合同無效的全部責任,對購房者進行賠償。」

  「即,我方提出來的訴求合法合規。」

  「....」

  江如風陳述完畢抬頭看向楊龍。


  這個證據,是他費了好大的勁兒從各個網站上,從曾經的購房者中找到的。

  只有王林的口供的確不能夠滿足證明開發商具有欺詐購房者的行為。

  可是有了這些宣傳的標語以及宣傳的證明,完全可以說明開發商欺詐了購房者。

  你剛才說我只有口供沒有客觀的實際證明,我現在拿出來了客觀的實際證明,你應該沒話說了吧?

  江如風臉上帶著一絲笑意,看到楊龍臉色有些不太對勁。

  此時的楊龍心裏面完全處在一個罵娘的狀態,你有這證據你不早拿出來?

  這個證據已經具有客觀的事實證明了。

  如果一旦確認那麼合同無效,開發商是需要承擔全部或者是主要責任的。

  這時候對方就可以提出高額的賠償。

  面對這突如其來的證據,楊龍儘量讓自己平靜下來。

  目前對方只是有證據,可是還沒有確認責任的劃分,還有機會。

  而與此同時。

  庭審場外,江城致遠地產有限公司內。

  黃天福坐在總經理辦公室位置上,安靜的看著整場的庭審。

  這場庭審已經持續了將近一個小時的時間。

  在這一個小時的時間裡他一直在關注著,判決的進展情況。

  原本....

  一切都按照預定的情況開展,原告方拿他們地產有限公司也沒有什麼辦法。

  可是現在....

  原告方的那個律師突然拿出來了一堆證據來證明什麼東西。

  雖然他不太清楚這是什麼,有什麼作用,在法律上起到什麼結果。

  可是...通過雙方的討論,他也能夠看得出來,這個東西,對他們非常的不利。

  想到這裡,黃天福扭過頭,看向一旁的劉助理,直至庭審直播開口道。

  「這個什麼證據,咱們地產公司當初在賣房子的時候有過這種宣傳嗎?」

  劉助理皺了皺眉,他從工作到現在一直跟著黃天福,開發售賣這件事情他是有過了解的。

  當聽到黃天福的詢問時,劉助理低聲道:

  「當初咱們沒有資質,這也是迫不得已才用的辦法...當初也沒想過會出現這種事情。」

  「所以....」

  劉助理欲言又止,黃天福擺了擺手,語氣有些不耐煩:「好了,我知道了。」

  隨後,看著直播庭審的彈幕,心裏面不知道想些什麼,只是臉上,沒有了一開始的輕鬆。

  .....

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