第197章 御姐阿姨的難處
「我給你介紹幾個客戶，給你來個開門紅，呵呵。」
許躍新熱心道。
程酈煙聽到後挺開心。
「好，全仰仗你了。」
她露出優雅的笑容道。
第二天上午，許躍新和程酈煙出門各買了一部手提電話，接著前往中環看寫字樓。
抵達中環後，程酈煙在一排排寫字樓間反覆比較，最終看上了其中一棟。
這棟寫字樓位於中環核心地帶，同時又遠離行車道，頗有鬧中取靜之意，用來辦公最合適不過。
程酈煙走進寫字樓，向前台要到這棟樓業主方電話，用手提電話撥通。
介紹完身份，說明來意後，程酈煙向對方詢問起價格。
「女士你好，我們高樓層的每平米租金是2元，物業費是0.1元。」
聽筒內，地產運營公司的經理向程酈煙介紹道。
聽到報價，程酈煙在心裡計算起來。
寫字樓的每平米租金按天算，一天租金2元，一個月就是60。
程酈煙打算租下800平米的一整層作為辦公室。相應地一個月需要付四萬八港幣的租金。
再加上物業費，一年需要六十多萬。
計算完畢，程酈煙內心倒吸一口涼氣。
這個價格，實在是太貴了。
她明明記得自己之前來香江時，打聽到的寫字樓價格沒這麼貴。
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「這麼高嗎？我們能不能見面談談？」
程酈煙試探問道。
「你要是能接受，我們就見面簽合同嘛，不能接受的話我們也沒有見面的必要。」
運營方表現得非常強硬，沒有一點讓步的餘地。
「好吧謝謝你，我再想想。」
程酈煙維持著禮貌語氣道，心情沮喪地掛掉電話。
創業不易，御姐嘆氣。
程酈煙萬萬想不到，寫字樓租金會漲得這樣快。
要知道租金只是律師事務所運營成本的一部分。
60萬的租金加上人力、水電、辦公耗材、差旅費用等等，到時候一年沒有個200萬根本運營不下去。
這遠超過程酈煙的承受能力。
「多問幾家。」
許躍新安慰道，「也許有價格低一些的。」
「嗯，再看看其他寫字樓。」
程酈煙微微一笑道，維持著飽滿向上的形象。
接下來，程酈煙和許躍新在中環的各大寫字樓之間穿梭，又聯繫了幾家運營方。
得到的報價大同小異，這裡的寫字樓租金就不可能便宜得下來。
「租金漲得太快了。」
幾家問下來，程酈煙眉頭緊鎖道道，美眸中罕有地浮現幾分失落。
看來，她這回是真遇到難處了。
看到程酈煙的神態，許躍新心想道。
中環的寫字樓租金很高，卻偏偏是程酈煙的唯一選擇。
因為律師行業和金融行業一樣，辦公地點就是最好的名片。
有實力的委託方，不可能去犄角旮旯里找一家律師事務所。
開車帶程酈煙回到家後，許躍新拿起手提電話，換好衣服上到三樓，打開玻璃門走向恆溫泳池，舒舒服服地往裡邊一泡。
在泳池中泡了會，許躍新撥通手提電話，打給葵涌工廠。
「喂，是利新嗎？我要往工廠再投4000萬，一半用來擴大產能，一半用於新製程研發。」
「你聯繫好財務，讓他們明天下午去銀行取款。」
「對，還是渣打銀行。」
「還有，把公司的註冊名稱變更掉，改成華光晶片。」
利新是工廠常務副總的名字，性格忠厚老實，能力又很強，許躍新不在時工廠運營由他負責。
至於換名字的事……以前晶片公司的名字就叫葵涌晶片製造廠。
現在公司規模擴張，許躍新要起個大氣點的名字。
打完電話，許躍新反身看向外邊。
別墅位於太平山上，從頂樓朝前遠眺，可以將半個香江、乃至於深圳的景色盡收眼底。
繁華熱鬧的中環、蔚藍寧靜的維多利亞港、還有更遠方羅湖區的工地……
許躍新靜靜享受了一會美好的景色，接著從泳池中起身，下樓穿衣吃午飯。
第二天，許躍新獨自前往中環，給公司帳戶打款。
上次做多英鎊大賺特賺後，許躍新帳戶上共有一億六千萬港幣。
加上這次和蘇聯以貨易貨的貿易、工廠前期利潤，以及存款的利息，他帳戶上目前共有兩個億出頭。
妥妥的銀行大客戶！
抵達中環後，許躍新直接來到渣打銀行香江分行。
分行一般不經辦具體業務，不過像許躍新這樣的大客戶是例外。
美女大堂經理見到他，立即微笑著上前迎接。
「許老闆你好，歡迎蒞臨敝行。」
「我們行長正在辦公室，馬上就來見你。」
「好的，不急。」
許躍新輕鬆隨意道，和大堂經理一起走進貴賓室。1980年的香江，擁有50億身家就可以進入十大富豪榜單。
像許躍新這樣帳上有2個億的客戶，屬於銀行的巨佬級客戶。
因為就算是身家數十億的富豪榜成員，絕大部分資產也是以工廠、土地、房產的形式存在，帳戶上未必有這麼多存款。
不一會，渣打銀行香江分行行長來到貴賓室，熱情又紳士地同許躍新問好、寒暄。
大堂經理則在一旁默默為兩人端茶倒水、調整空調溫度。
「許老闆，請問你這次來，需要敝行為你經辦哪些業務？」
寒暄完畢，行長恭敬地向許躍新詢問道。
「給我公司在你們銀行開的戶頭上打4000萬，然後給我兩個億的授信額度。」
「哦？許老闆有看中的投資方向了？」
「對，我打算買棟樓。」
許躍新抬起手，指向窗外程酈煙想租的那棟寫字樓道，「就是你們斜對面那一棟。」
「許老闆好眼光。」
分行行長笑眯眯地附和道，「利息就按基準利率定，如何？」
「利率好商量。不過我有一點小小的要求。」
「許老闆請說。」
「我要借入美元，償還港幣。」
許躍新悠然說道，臉上看不出什麼神情。
往後的兩三年裡，港幣對美元的匯率將會不斷下降。
借美元還港幣的操作可以讓許躍新賺上一筆。
「這樣啊。」
分行行長聽到許躍新的要求，點點頭沒有說話，權衡起其中的利害關係。
「你放心吧，後邊我還在你們這存錢。」
許躍新見他猶豫，開出了條件。
聽到許躍新的話，行長心動了。
行長冥冥之中有感覺，這位姓許的年輕老闆天資遠超常人。
如果能在他手上落下個人情，今後很可能會獲得大回報。
「好的，我們定個君子協議。」
「今後幾年內，還請許老闆將敝行作為業務往來、資金存放的主要銀行。」
「嗯，一言為定。」
談妥後，雙方簽訂了一份借美元，還港幣的合同。
按照當前匯率，渣打銀行需要給許躍新戶頭上打3600萬美元貸款，利率為4.36%。
五年後，許躍新要償還本息合計2.4億港幣。
拿到錢後，許躍新離開渣打銀行，上車後撥通寫字樓運營方的電話。
「你好，請問是需要租賃辦公場所嗎？」
手提電話內傳來一個彬彬有禮的聲音。
「不，我要買。」
許躍新直截了當道，「你們寫字樓目前價格是多少。」
「不好意思哦先生，我們寫字樓目前只租不售。」
「一億六千萬，把這棟樓買下來，夠不夠。」
許躍新不給對方任何思考的空間，直接報出價格道。
這些寫字樓的運營方一個個比猴兒還精，都知道隨著內地經濟貿易的迅猛發展，香江的物業租金會不斷走高。
因此，他們普遍存在惜售心理，除非是急用錢否則一般不會賣樓。
可問題在於……要是許躍新開出了一個他們無法拒絕的價格呢？
1．6億啊，按照30層24000平方米算，每平米的單價能到六千多。
任憑哪一家業主，看到這個價格都不得不心動。
「呃，我知道了先生，我向業主告知一下，後邊一定會給你答覆哈。」
「好，白白。」
許躍新說完掛掉電話。
1.6億，買一棟位於中環核心地段的寫字樓，一個字，值。
這個地段以後的寫字樓價值，將會是難以用金錢衡量的。
回到半山豪宅後，許躍新在家慢慢等待，而程酈煙仍在外邊尋找她能承受價格，同時地段又較為優越地寫字樓。
「喂，許老闆你好，請問你是想購買我們集團名下的物業，是嗎？」
傍晚時分，許躍新接到電話，一個蒼老的聲音從手提電話內傳了出來。
「嗯，請問你是業主嗎？」
「沒錯，我是永業集團的董事長李肇明。如果你仍有意向購買的話，我明天會派手下去見你。」
「沒問題的話，我們後邊面談，如何？」
「不怎麼樣。」
許躍新雲淡風輕道，「李老闆如果有誠意，就請直接和我面談吧。」
「呵呵，我最近日程排得比較滿，請許老闆理解。」
「那就等不滿的時候吧。」
許躍新強勢表態道。
手提電話內陷入沉默。
許躍新也不催促，就這麼等待他答覆。
「好，既然許老闆堅持要求，那我調整一下行程吧。」
「我想請許老闆後天上午來我們永業集團的中環總部，不知許老闆願意賞光否？」
電話內，老者不疾不徐道。
(本章完)