第211章 南洋首富的目的
「包先生到訪林家，可是為了與林賢侄商討要事？」坐下後，郭河年好奇地問道。
他郭河年此行自然帶有目的，只是未曾料到會在此偶遇包裕剛。
有些議題，顯然不宜在包裕剛面前與林浩然深談，畢竟是他與林浩然的合作，而不是與包裕剛之間的合作。
包裕剛自然心領神會郭河年的言下之意，關乎雙方的商業機密嘛。
於是，他微笑著回應：「其實並無特別緊要之事，只是我的傭人在經過林家時瞧見了浩然的車，而我亦許久未與浩然敘舊，便順道過來探訪一番，聚聊一番我就該回家了，說起來這還真是我第一次踏入林家的宅邸呢。」
「包叔叔，咱們兩家相鄰，您隨時可登門造訪，林家的大門永遠為您敞開。」林浩然爽朗地笑道。
「我倒是清楚，只是這一個月來也難見你回這邊一趟啊！」包裕剛打趣道。
「這不，現在我手頭多了幾家企業，為了方便處理中區的事務，便搬去那邊住了，不過偶爾還是會回來這邊的。」林浩然解釋道。
「想必郭先生與浩然有重要事務相商吧？我在這裡，恐會打擾到你們，因此我也不便久留。
但在離開前，我想跟浩然提個事，粵省那邊近期會向我們這些知名港商發出考察邀請函，我已提前收到風聲。
浩然，到時候安排下來了之後你有沒有興趣一同前往？如果有意，我們可以結伴而行。」包裕剛笑著問道。
「考察粵省？我當然有興趣！」林浩然一聽，立刻表現出濃厚的興趣。
他正想找個機會去內地處理些事務，沒想到機會就這麼來了。
而且，這種官方接待與他個人前往，意義截然不同。
有了官方的接待，他辦事無疑會更加順暢。
「包先生果然消息靈通，我也一直有意考察內地市場，聽說那邊正在籌劃經濟改革，這可是千載難逢的好機會。如果不嫌棄，到時候我也想跟著你們一起去，如何？」就連一旁的郭河年也興趣盎然。
如今的粵省，猶如一張待繪的藍圖，未來充滿無限可能。
在場的都是商界精英，自然懂得如何把握機遇，提前在內地進行布局。
「當然，不出意外的話，到時候應該會邀請一批頂尖華人富商前往。我、浩然、郭河年先生，還有李加誠先生、鄭玉彤先生、李釗基先生、郭德盛先生、霍先生等人，肯定都會收到邀請，分批前往的。
我得到的消息是，將對鵬城和羊城兩地進行深入考察，這個星期內，邀請函應該就會送到各位手中了。」包裕剛微笑著說道。
包裕剛與內地一直保持密切聯繫，甚至時常回浙江老家探訪，以他世界船王的身份，自然會得到內地的重視，因此他與內地的關係十分融洽。
所以他能夠提前收到這樣的消息，也是情理之中的事情。
邀請考察，不外乎就是吸引這些香江富豪們對粵省進行投資。
現在是1980年，這的確是一個非常合適的時機。
「好，我就盼著包先生到時候能叫我一聲，說真的，我早已渴望體驗內地的風土人情了。」郭河年笑著說道。
「林先生，郭先生，還有浩然，那我先告辭了，各位若有空，歡迎到我家中來坐坐！」包裕剛與他們一一道別。
來到林家，不過是包裕剛臨時決定而已，本就沒什麼大事。
既然現在葛先生和林浩然有重要事務要談，包裕剛自然不會不識趣地留下來窺探他們的商業機密。
「包叔叔，我送您出去。」林浩然起身送別。
走到門口，包裕剛停下腳步，說道：「浩然，你回去吧，這段路我很快就走到了，不過兩三分鐘的事。」
但林浩然仍不放心，吩咐李衛國護送他回包家別墅。
包裕剛來時獨自一人，如今已是夜晚，儘管深水灣別墅區一向安全，但不怕一萬就怕萬一。
畢竟包裕剛是從林家出去的，萬一路上有個閃失，林家也難逃干係。
目送包裕剛的背影漸漸遠去，林浩然這才轉身回到家中。
書房裡，郭河年正與林萬安正聊著，見林浩然回來，頓時將目光放在他的身上。
林浩然坐到了郭河年的對面沙發，好奇地問道：「不知道郭叔叔找我，所為何事？」
俗話說，無事不登三寶殿，郭河年肯定是有事情找他的，否則不會親自過來。
「郭先生，我先出去了，你們繼續聊。」這時候，林萬安卻是站起身來，主動離開書房。
對於林萬安而言，雖然無須避諱自家兒子的事情，但考慮到兩個兒子如今已經分家各自為營，他也不願過多涉足商業上的敏感話題。
頓時，書房中只剩下林浩然、郭河年以及郭曉涵三人。
「林賢侄，不知你對上環的一塊即將拍賣的官地是否感興趣？政府近期將對此地進行拍賣，起拍價定為2.7億港元。
以現在香江的房地產行情來看，我預估成交價至少要達到4億港元，因此，我希望能找一位合作夥伴，共同競拍並開發這塊地皮，這是這塊地皮的官方資料。」
郭河年道明了自己此次來訪的意圖，並且將政府的拍賣資料遞給了林浩然。
郭河年財力雄厚，能夠調動家族大部分資金，按理說，他完全有能力獨自在香江參與各種項目。
然而，自70年代初進入香江市場以來，郭河年雖已參與多個項目投資，卻幾乎全是與人合夥，鮮少獨立投資。
這樣的做法，自然有其深意。
作為南洋商人，郭河年深知外來商人在香江商界的融入之難。
要想在香江商界站穩腳跟，必須與本土商人建立良好的關係。
只有這樣，才能確保家族在香江的投資順利進行。
而與香江本土企業合作，正是達成這一目標的最佳途徑。
合作不僅能降低風險，還能增進彼此間的友誼，可謂一舉兩得。
林浩然近年的崛起速度之快，在郭河年心中已占據重要地位。
儘管之前與林浩然已有合作，但香格里拉酒店大廈項目相對較小，萬安集團主要作為承建方，項目完成後雙方關係便趨於平淡。
因此，郭河年產生了與林浩然進一步加深合作的念頭。
恰在此時，政府宣布即將舉辦一場官地拍賣會，郭河年看中了位於上環的一塊地皮，隨即萌生了與林浩然共同競拍的計劃。
「上環的地皮？」林浩然帶著一絲好奇，接過了郭河年遞來的資料。
這塊地皮緊鄰香江大學，位於其東北方向，雖不直接臨海，但距離海邊也僅有幾百米的距離。
地皮總面積達到45.54萬平方英尺，換算成平方米，約為4.23萬平方米，面積不算小了。
考慮到它位於上環這一寸土寸金的地段，其價值不言而喻。
林浩然還注意到，該地皮距離即將建成的西區海底隧道上環出口僅百米之遙。
再往東行，便是著名的荷李活道。
這確實是一塊極為優越的地皮。
林浩然放下資料，並未急於回應是否願意合作，而是轉而問道：「郭叔叔，您對這塊地皮未來有什麼具體的規劃嗎？」
上環的地段，其繁華程度絲毫不遜於灣仔等地，同樣與中環相鄰。
甚至在某些方面，上環最東部的地段與中環的價值相差無幾。
與旺角、油麻地那種充滿市井氣息的地方不同，上環更多地展現出一種高雅而獨特的氛圍，恰如它的別名「花樣年華」。
這裡的商業氛圍，與中環相比，同樣濃厚且獨具特色。
「林賢侄，我計劃如果競拍成功，就在這塊地皮上打造一座綜合性的高層大型商業廣場，由多棟高層建築構成，底層用於商業經營，高層則規劃為酒店、寫字樓等出租用途，類似於海港城的模式。
雖然面積上無法與海港城相提並論，但在上環這個地段，這樣的規模已經足夠顯眼，一旦項目落成，它將成為上環面積最大的購物中心。」郭河年詳細闡述了自己的構想。
聽到郭河年的規劃，林浩然不禁心動起來。
若郭河年提出將其開發成住宅小區，林浩然或許興趣不大。
但面對這種將商場與寫字樓完美結合的出租型地產項目，林浩然的興趣立刻被點燃了。
「不知道郭叔叔打算如何合作？」林浩然繼續追問。
「我預估這塊地皮的拍賣價格大約在4億港元左右，後續的項目開發也需要6億港元甚至更多。
因此，整個項目至少需要投資10億港元。這可不是個小數目，所涉及的資金相當龐大。
如果林賢侄有興趣，就看你能抽出多少資金了，最高我可以讓出4.9成的股份給你，不過需要注意的是，這個項目想要建成，至少需要五年的時間。
所以，投資資金不必一次性付清，但前期的拍賣資金肯定是需要先到位的，之後的合作資金可以根據工程進度和資金需求來逐步注入。」郭河年微笑著解釋道。
10億港元的資金？這確實不是個小數目。
然而，一旦這個項目成功建成，它將成為一個年年都能帶來巨大利潤的金礦，這個投資無疑是非常值得的。
未來香江的發展如何，林浩然也知道個大概。
不用考慮香江有沒有發展前景，大肆投資就行了！
而且，現在才是1980年初，與1981年中的房地產價格相比，至少要低一倍以上。
如果能在這個時間點拿下這塊地皮，無疑是非常划算的。
郭河年願意讓出4.9成的股份，這也意味著他至少要占據5.1成的股份，以保持對這個項目的主導權。
「郭叔叔，您讓我仔細考慮一下！」林浩然並未立即給出答覆。
「當然，林賢侄，你可以慢慢想。」郭河年笑著回應。
他並非沒有其他合作夥伴可選，甚至獨自承擔這個項目也完全在他的能力範圍內。
10億資金雖然是個不小的數目，郭家的投資也布局廣泛，這筆資金並非只能用於這一個項目，在其他領域也有其用武之地。
然而，由於這是一個長達數年的開發項目，資金無需一次性投入，因此即使是他獨自開發，難度也並不算大。
但這次，他堅定地選擇了與林浩然合作。
從成功收購靑洲英坭公司，到港燈集團，再到中華煤氣公司，林浩然展現出了驚人的商業才能，每一家公司都在他的運作下煥發了新生。
而更令人驚嘆的是，這位商業奇才的年紀竟然還不到三十歲！
因此，就連經驗豐富的郭河年也不禁對林浩然產生了由衷的敬佩。
回想起自己二十多歲時，雖然也已取得了一定的成就，但與林浩然相比，卻顯得相形見絀。
兩者之間的差距，就像是一道難以逾越的鴻溝，讓郭河年不禁感慨萬分。
(本章完)