第85章 尊重他人命運（加更）
第二天。
一大早，天剛蒙蒙亮。
江淼表現得若無其事，準備前往本地一個榴槤種植園，不過並沒有安排阿明、阿毅兩人跟著，而是讓鄭思文帶路。
在前往種植園的路上，江淼看著鄭思文等人收集到的相關資料。
國內引進榴槤種植的時間，可以追溯到上個世紀50年代。
具體來說，是1956年至1961年期間，瓊州農墾分別從爪哇、大馬、高棉等國，分82批次引進了榴槤等熱帶果樹進行試種，從那個時候開始，國內就有了榴槤種植，只是規模一直非常小，都是農業科研機構在種植。
直到最近二十年，瓊州島的榴槤種植產業才有一點點起色。
雖然椰城的位置，處於瓊州島的北部，但仍然可以種植榴槤，當地有幾個公司和十幾個種植戶在種植。
幾個公司的規模相對比較大，都達到了幾千畝；而那十幾個種植戶的榴槤種植園則偏小，最大一個只有兩百三十來畝，普遍在幾十畝左右。
他們這一次要去的種植園，就是種植戶的小種植園，種植面積為57畝，一共有814棵榴槤樹，平均每畝15棵左右，其中一大半已經是8年以上的老樹。
江淼看了一下具體的品種介紹，發現這個種植園的品種比較雜，有貓山王、黑刺、金枕、甲侖四個品種。
其中貓山王124棵，黑刺71棵，金枕484棵，甲侖135棵。
江淼向前排副駕駛的鄭思文問道：「思文，這個種植戶是什麼情況？為什麼要出售種植園？」
鄭思文趕緊解釋起來：「老闆，這個種植戶是我一個客戶的朋友，他主要身體不好了，今年檢查出心臟病，不適宜激烈的體力勞動，而他兒子在椰城開海鮮餐廳的，也沒有精力管理這個種植園，因此打算出售這個種植園。」
「還有兩百畝菠蘿地和一百二十畝芒果？」江淼一邊看，一邊繼續問道：
「對方開價多少？」
鄭思文簡明扼要說了一下情況：「他這一片地的承包年限還有27年左右，由於今年身體不好，菠蘿的病蟲害比較嚴重，因此那兩百畝菠蘿就不打算要錢了，每畝轉讓費3000元，但是芒果樹和榴槤樹要我們支付另外的收購費用。」
「他簽訂的年租金是多少？」
「是每畝每年1800元。」
江淼在心裏面盤算了一下，總面積是377畝，轉讓費是113.1萬，年租金是67.86萬。
「芒果樹和榴槤樹報價多少？」
「芒果樹一共是4323棵，品種都是台芒，樹齡普遍著6～8年之間，對方報價為每棵500元。」鄭思文繼續說道：「榴槤樹報價比較高，每棵要3000。」
聽到這幾個數據，江淼再次在心裏面計算了一下。
814棵榴槤樹，每棵3000元，就是244.2萬元；4323棵芒果樹，每棵500元，就是216.15萬元。
果樹收購費用、加土地轉讓費，一共是573.45萬元，另外年租金為67.86萬元。
這個費用江淼可以接受。
畢竟這是市場價了，而且還有一定優惠。
要不是地塊比較偏，周邊的農業公司估計也會有併購想法。
江淼之所以要購買這個種植園，自然不是為了單純的種水果，而是打算將這裡作為育苗基地使用。
畢竟嶺南絕大部分地區是不適合原生榴槤生存的，而他開發的轉基因嫁接技術，同樣需要已經可以結果的榴槤老枝，作為嫁接的原材料。
如果從大馬、暹羅購買枝條，一開始對方或許不會太在意，可一旦海陸豐公司的榴槤產業發展起來，對方肯定會坐不住，從而會故意卡老樹枝條的出口。
因此作為國內榴槤種植比較多的瓊州地區，海陸豐公司就必須在這裡建立自己的育苗基地。
同時，江淼的前期研究工作，也需要不少榴槤老枝配合實驗。
就在沉思之中。
皮卡車從主幹道拐進入了一條鄉鎮公路，又經過了七彎八拐。
半個小時之後。
車子停在了一片低矮的丘陵前。
看著不遠處鬱鬱蔥蔥的山林，山腳下還有一大片狀態非常差的菠蘿地，顯然已經到了目的地。
鄭思文趕緊打電話，通知種植園老闆，說自己等人過來了。
眾人下了車，雖然是早上，可六月份的瓊州已經非常熱了，幸好這幾天沒有下雨，不然空氣濕度一上來，那體感會更加熱。
江淼站在路邊的大榕樹下。
他下意識使用鑑定面板觀察著周圍的山體。
之前江淼測試過鑑定面板的極限距離，大概在半徑1360米左右，超過這個距離，就無法通過鑑定面板獲得信息，這可能是那一塊維度碎片的覆蓋範圍，就是半徑1360米左右。
『咦，這是？』
江淼看到鑑定面板剖析出來的三維地層，發現左手邊的山體之中，竟然存在密集的黃金。
很快通過多次分支方向的展開，終於獲得了一些詳細的信息。
那座山在53年前是一個小型的金礦開採點，最後一次開採時間，大概是在37年前，之後這個小金礦就因為金礦資源枯竭，停止了大規模採礦工作。
這是江淼通過岩石被爆破的情況，進行信息回溯，而分析出來的猜測。
不過這個金礦的所有方，並沒有意識到他們開採的金礦，其實這是一條礦脈的一小截。
『因為椰城歷史上多次發生過大地震，導致這裡的地層出現錯位式斷裂嗎？』
看著地層的三維剖析，以及各個地層的沉積時間，很快拼湊出這些地層曾經的位置。
腳下八百米深度的位置，有一條延伸出鑑定面板覆蓋範圍的金礦礦脈，單單是已經被鑑定到的區域，其中含有的黃金就多達七十多噸。
不過轉過頭看向遠方，礦脈延伸到地方是一大片平地，上面不是農田，就是果園，還有一個村子在礦脈延伸方向上。
江淼輕輕地搖了搖頭。
他這種私人企業根本開發不了，至少現階段的海陸豐公司沒有資格主導這種大型金礦的開採。
隨即他就收起了一探究竟的念頭。
就在此時。
「幾位就是海陸豐公司的人？」
一個年輕人打開了種植園的大鐵門，看著眾人問道。
鄭思文笑著走過去：「你好，我是鄭思文，是毛老闆介紹我過來，這位是我們公司的老闆江淼先生。」
年輕人看向江淼，臉上露出一絲勉強地笑容：「你好，我是商英澤，這個農場是我爺爺的，你們請跟我來吧！」
「伱好，非常高興認識你。」江淼跟著走進去。
農場裡面也修了一條簡易的水泥路，直通到山腳下的一棟房子，那棟框架磚房有五層高，一旁還有兩棟面積不小的鐵皮屋。
一邊走，一邊看著水泥路左手邊的菠蘿田，雖然有不少菠蘿已經結果了，但果子非常小，而且很多果子都爛掉了。
水泥路右手邊則是那一百二十畝芒果樹，芒果樹的情況同樣不容樂觀，上面的芒果稀稀疏疏，果子也偏小，還沒有套袋。
步行了十幾分鐘，來到了山腳下的房子門口，房子背後的半山腰上，就是那五十多畝榴槤。
房子不遠處還有三個大池塘，估計是儲水用的。
商英澤帶著他們進了屋。
「爺爺，有客人來看農場。」
一個氣色不佳的老頭，從裡面的房間走出來，然後一臉無奈地問道：「你們就是來看農場的？老毛介紹你們過來的？」
江淼笑著點了點頭：「是的，是我想購買這個農場，你好，老先生，我是江淼，來自海陸豐。」
「你好，江老闆請坐。」老頭在孫子商英澤的攙扶下，坐在一旁的紅木長椅上，他轉過頭看向大孫子：
「英澤，去沖一壺茶。」
「好的，爺爺。」商英澤起身去燒水沖茶。
江淼坐下來之後，看了一眼老頭的身體狀況。
通過鑑定面板，他發現老頭的身體確實不容樂觀，已經放了兩個支架，但是其冠狀動脈狹窄的情況，還在繼續惡化之中。
考慮到了對方血液之中存在阿洛伐他汀的成分，顯然是有吃藥降血脂的，但冠狀動脈狹窄的情況還在惡化，只能說明一個問題，那是飲食沒有調整和控制。
這種情況才是最麻煩的，畢竟病人吃藥了，但生活習慣不改變，那就無法從根本上切斷高血脂症的病根。
對於老頭這個情況，江淼不用猜，都知道對方在日常生活之中，是一個極其固執己見的人。
而這種人也往往是牛脾氣，不撞到頭破血流，他是不會改變的。
因此江淼放棄了開口勸說的想法。
放下助人情結，尊重他人命運，也是一種自我的覺悟，看到別人不好，就想著幫助對方，那是典型的討好型人格。
江淼很多時候幫助別人，是為了自己的利益，他可不是無緣無故就會對別人好的人。
既然已經猜到了老頭的性格，他自然不會再將話題引向身體健康方面，免得對方惱羞成怒，而是快速切入主題。
「老先生，對於你們的報價我是可以接受的，就不知道這一片農場的土地，包不包括這棟房子和鐵皮屋、池塘等？」
老頭也沒有想到江淼會如此痛快，頓時也沒有了扯東扯西的想法，開始解釋了農場的情況：「這房子的土地是農業用地，不過我和村裡面的關係比較好，已經在十幾年前轉為了宅基地。」
老頭停歇了一下，微微喘著氣，過了一會繼續說道：「兩個鐵皮屋則沒有轉為宅基地，只能作為農業設施使用，不能再建設房子。」
聽到這個情況，江淼思考了一下：「宅基地的地契能不能去當地村委會確認？」
「可以。」老頭可能知道江淼心存疑慮。
其實這不怪江淼如此謹慎，因為很多農村地區的宅基地買賣，都是不太合法的民間交易，這導致這個市場非常混亂。
在汕美老家那邊，他就聽說過不少和宅基地買賣有關的事情，很多不熟悉當地農村情況的城市人，跑來農村購買宅基地，被一些黑中階暗箱操作，買了一些偽造的宅基地地契，或者出現一地多賣，或者宅基地有其他村民的果樹和簡易房、墳墓之類的情況。
遇到這種情況，就算是去告中介，也是很難調查取證。
因此如果想購買農村的宅基地，最好去當地村委會開相關的證明，然後在當地的公告欄公告一段時間，同時派人去清理那一塊地，但不要馬上付全款。
一般情況下，你只要去清理那一塊地，如果真的有問題，相關的利益方很快就會跳出來。
這個時候，你就馬上讓中介和賣方去處理，如果對方處理不了，你就別心存幻想了，馬上直接要求退款。
畢竟連中介和賣方這種地頭蛇都處理不了，你這個外地人大概率更處理不了，這種宅基地肯定涉及到很多問題，以及本地村民的矛盾糾紛。
也就是說，一兩千塊錢的前期試探成本，是必須投入的。
而不是看著中介拿著宅基地地契，指著一塊地，就認為沒有問題，然後就腦子一熱買下來。
農村的土地很多時候，看著就一片雜草叢生的荒地，說不定地下埋著幾個大鹹菜罐。
江淼要求去當地村委會開證明，就是為了以防萬一，他知道老頭沒有說謊，但不代表對方的宅基地地契是真的。
畢竟根據鄭思文介紹，老頭並不是當地人，而是椰城城裡的居民。
聊了一會。
商英澤也燒好了水，沖了一壺茶出來。
接下來雙方談了一個多小時，最終將整體轉讓價格定在了600萬，而承包年租是給村委會那邊的，通常是一年一付。
談好了價格，江淼沒有馬上籤合同，而是讓商英澤帶著幾人去觀察後山的榴槤樹。
畢竟這些榴槤樹才是江淼購買這個農場的根本原因。
榴槤都種在半山腰上，樹下長滿了雜草。
江淼仔細觀察著每一棵榴槤樹。
結果還比較理想，至少對方沒有說謊，這些榴槤樹的品種、樹齡都對得上，就是種植技術比較一般。
一大半的榴槤樹上，已經掛著果了，但是果子偏小，而且數量比較少。
國內由於氣候的原因，榴槤一般要到八月份，果子才會陸陸續續達到接近成熟的狀態。
也就是說，現在是六月中旬，這些榴槤樹的果子距離成熟，只剩下一個半月左右，果型大小已經膨大不了多少了。
而眼前這些金枕榴槤，果子大小只有一個巴掌大，很多樹上只有幾個果子。
一般來講，根據肥料、管理、種植密度、氣候，單棵榴槤樹結果量大概在50～100個左右，普遍在75個左右。
如果是比較追求質量的榴槤果園，則會疏果到每棵50個左右。
當然，對於眼前這些榴槤樹的情況，江淼也有心理準備，畢竟一直管理農場的老頭休養了大半年，期間沒有管理過這些榴槤樹，自然不會有好收成出現。
不過江淼的目的也不是這些果子，而是已經結果的老樹榴槤樹枝。
要知道，如果通過自然的種子培育榴槤苗，從種下到可以結果，期間需要15年左右；而就算是通過人工追肥、嫁接，也只能將結果期壓縮到四年左右。
除非嫁接的砧木也是老樹，同時嫁接雙方非常親和，才有可能次年結果。
這也是江淼開發轉基因嫁接技術的目的之一，就是為了讓嫁接榴槤可以實現次年結果，從而保證種植戶可以快速收回成本。
觀察了一遍山腰上的榴槤樹，江淼又發現幾個有趣的情況。
第一個情況，是有4棵榴槤樹的基因系列之中，出現耐寒相關的基因片段。
他很快就想到了一個可能，那就是這些榴槤樹樹苗的來源。
要知道國內在很早以前就小批量引進過榴槤，這個農場的榴槤苗大概率不是從暹羅和大馬直接引進的，而是從瓊州其他初代榴槤種植園那邊購買的二代三代苗。
經過幾十年的栽培，為了適應本地的氣候，二代三代榴槤樹是有可能出現基因突變的。
但是這種突變，普通農場和農業公司太難鑑別了，甚至連專業的農業科研機構都可能察覺不到，也只有江淼可以發現其中的奧妙。
第二個情況，則是其中173棵金枕榴槤的品種存在一些有問題，估計是經過本地農場和農業公司的二代三代雜交之後，這些榴槤樹其實已經不能算傳統金枕了。
雖然這些掛著金枕品種的榴槤樹，絕大部分都表現得不盡人意，但是生命永遠不乏奇蹟。
其中6棵雜交金枕的基因序列，在鑑定面板上的數據非常亮眼，包括果型、甜度、香味、出肉率都表現得比較好。
他最看好一棵，還有極強的耐寒基因。
雖然可以通過轉基因技術，讓轉基因異木棉為榴槤老枝提供庇護，可這種耐寒特性，終究是異木棉賦予榴槤老枝的，而不是榴槤老枝本身的耐寒特性。
如果榴槤樹本身就有不錯的耐寒特性，那嫁接到轉基因異木棉之後，它這種耐寒特性就會被進一步增強，到時候說不定就可以將種植緯度線，從北回歸線附近，向北延伸多一兩個緯度。
這個發現算是一個意外之喜。
而第三個事情，就是他發現這些榴槤樹對於一部分微量元素的需求量比較多，甚至可以通過增強特定營養素的攝入，從而增強其結果能力、果實甜度風味、以及最重要的耐寒抗病能力。
其實這非常正常。
人類連自己的身體都沒有完全研究明白，就更別提其他物種了。
榴槤這種原產於東南亞，又非常吃氣候條件，同時不具備大規模機械化的水果，歐美育種公司一般不會深入研究。
單靠東南亞各國的研究，終究是非常有限的。
(本章完)